PROMOCJA! KUP NA RATY BEZ ODSETEK - 0%!

KLIENT Działki budowlane o powierzchniach od 1387 m2 do 1913 m2, położone w kompleksie Panorama Leśniki nad Jeziorem Kukowino, w miejscowości Kukówko, gmina Świętajno.

Działki zlokalizowane są w kompleksie działek budowlanych i rekreacyjnych "Panorama Leśniki" bezpośrednio nad Jeziorem Kukowino. W odległości 570 m od działek znajduje się ogrodzona, zadbana, wspólna plaża o powierzchni 4936 m2. Każdej z działek kompleksu przysługuje odpłatna służebność korzystania z plaży, która płatna będzie raz w roku. Działki mają kształt zbliżony do prostokąta. Teren każdej z działek lekko falisty, charakterystyczny dla terenów polodowcowych.

Wodociąg gminny rozprowadzony jest w drogach wewnętrznych. Przyłącze energetyczne znajduje się w odległości 70 m od działek. Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez asfaltową drogę powiatową, z której jest bezpośredni zjazd na utwardzoną drogę wewnętrzną prowadzącą do działek.

Działka o nr 234/8 posiada uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.

Ustala się warunki zagospodarowania terenu, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej i 8 m od drogi wewnętrznej;
b) maksymalna wysokość zabudowy 10 m do kalenicy dachu, w tym kondygnacja nadziemna plus poddasze użytkowo-mieszkalne;
c) usługi niekolidujące z funkcją mieszkalną w poziomie parteru;
d) minimum 2 miejsca parkingowe dla funkcji mieszkalnej i 2 miejsca na każde 50 m² powierzchni użytkowej usług; w granicach działki;
e) budynek gospodarczy lub garaż wolnostojący jako uzupełnienie funkcji mieszkalnej;
f) geometria dachu dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 25º - 45º;
g) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,03;
h) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,8;
i) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 30 %;
j) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60%

Działki o nr 234/4, 234/5, 234/6, 233/34 posiadają uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony jak o 1MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Przeznaczenie podstawowe i dopuszczalne terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;
b) dopuszcza się lokalizacje obiektów uzupełniających, które będą wzbogacały przeznaczenie podstawowe terenu.
Ustala się warunki zagospodarowania terenu, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy 8 m od pasa dróg wewnętrznych;
b) minimum 2 miejsca parkingowe w granicach działki;
c) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,03;
d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6;
e) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 30%;
f) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki min. 60%.
g) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 9 m do kalenicy dachu, w tym kondygnacja nadziemna, plus poddasze użytkowo ? mieszkalne;
h) budynki gospodarcze lub garaże wolnostojące w nawiązaniu architektonicznym do budynku podstawowego;
i) geometria dachów: dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych 30- 45;

Panorama Leśniki to doskonałe miejsce do wypoczynku, aktywnego spędzania czasu zarówno na wodzie, jak i wypraw pieszych lub rowerowych. Bliskość jezior, sąsiedztwo terenów zielonych, a także walory przyrodnicze terenu stwarzają idealne warunki do zamieszkania i cieszenia się urokami Mazur Garbatych.

Jezioro Kukowino, nad którym położony jest kompleks działek Panorama Leśniki, to zbiornik wodny wyłączony ze strefy ciszy, osiągający powierzchnię 130 ha, leżący w obrębie Obszaru Chronionego Krajobrazu Ełckiego, około 10 km na południowy zachód od Olecka, na terenie gminy Świętajno. Jezioro o rozwiniętej linii brzegowej, z trzema wyspami. Ryby występujące w jeziorze to: leszcz, okoń i szczupak.

Wraz z działkami sprzedawany jest także udział w drogach wewnętrznych wliczony w cenę.

Na wspólnej, ogrodzonej plaży wybudowany został pomost o powierzchni użytkowej około 50 m2.

Właściciel nieruchomości wystawia Fakturę VAT, klient kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%

Ceny poszczególnych działek:
działka nr 234/4 o powierzchni 1491 m2 - 120 000 zł Brutto
działka nr 234/5 o powierzchni 1387 m2 - 111 000 zł Brutto
działka nr 234/6 o powierzchni 1449 m2 - 116 000 zł Brutto
działka nr 234/8 o powierzchni 1913 m2 - 153 000 zł Brutto
działka nr 233/34 o powierzchni 1562 m2 - 125 000 zł Brutto

PROMOCJA! KUP NA RATY BEZ ODSETEK - 0%!

Odległości do miast:
Olecko: 12 km
Ełk: 17 km
Warszawa: 230 km
Gdańsk: 350 km

Link do oferty:

Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.

Kontakt - Wojciech Zackiewicz tel.  

DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel.  


Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo